Foro Jurídico

Presentación

Enzo Rodrigo Gómez Rojas — 2024-12-10

En defensa del textualismo contractual: una lección del Common Law

Francesca Benatti — 2024-12-10

El texto examina los dos métodos de interpretación utilizados en el Common Law estadounidense: el textualismo y el contextualismo. Tras observar la preferencia de las partes por el textualismo, destaca las razones por las que parece ser el método más eficaz. Este método es más respetuoso con sus voluntades y es capaz de interpretar las necesidades del mundo empresarial con mayor eficacia. La realidad práctica muestra cómo las mismas partes pueden decidir cómo hacer que el contexto sea relevante.

CON LA MANO IZQUIERDA… ¡Y TAMBIÉN CON LA DERECHA! ¿Es posible que un contratante solicite una indemnización por una causal distinta de aquella en la que sustentó la resolución del Contrato?

Mario Castillo Freyre — 2024-12-10

El presente trabajo analiza la viabilidad de que un contratante solicite una indemnización por una causal distinta de aquella en la que sustentó la resolución del contrato. Para ello, se han evaluado dos tesis, la de la incompatibilidad y la de compatibilidad. La primera, señala que es necesario que quien exige la resolución del vínculo contractual y el reconocimiento de un derecho indemnizatorio, invoque la misma causal como fundamento de sus pretensiones. Por su parte, la segunda admite la compatibilidad de ambas pretensiones, negando que el contratante fiel, que es titular de un derecho resolutorio unilateral en virtud del contrato, se encuentre forzado a recurrir a la resolución por incumplimiento para preservar su derecho indemnizatorio. Nuestra conclusión es que sólo la tesis de la compatibilidad es admisible, por ser esa tesis la que se condice con la manera en que se encuentran reguladas las figuras de la resolución y la responsabilidad contractual y, asimismo, por ser la posición que se condice con los principios de justicia y eficiencia que deben orientar siempre la aplicación de las instituciones jurídicas.

Excesiva onerosidad, hardship y cláusula hardship

Sergio García Long — 2024-12-10

Desde una perspectiva comparada y transnacional, este trabajo se enfoca en el fenómeno de las circunstancias inesperadas en el derecho de contratos, y en específico, sobre la hardship y los diversos modelos de hardship propuestos por (i) las codificaciones civiles, (ii) los instrumentos internacionales de derecho uniforme, y (iii) la práctica contractual internacional. La pandemia hizo que la hardship se ponga de moda, pero con ocasión de ello se observó que la hardship no era realmente comprendida. Para corregir lo anterior es necesario un estudio que tenga en cuenta los tres niveles de análisis mencionados y que permita distinguir entre excesiva onerosidad, hardship y cláusula hardship. Solo así se entenderá la verdadera extensión de la hardship en los contratos y la interacción de sus modelos entre el Civil Law y Common Law.

Compromiso de contratar: algunos comentarios sobre su actual regulación legislativa

Marco Antonio Ortega Piana — 2024-12-10

En el presente artículo se comentan críticamente los alcances de la regulación legislativa sobre el compromiso de contratar, poniendo de relieve que, por su naturaleza contractual en razón de su objeto obligacional, resultan aplicables las reglas formativas de los contratos, destacándose que, en razón del contenido del acuerdo preliminar y durante su vigencia temporal que debe ser necesariamente predeterminada, se formula una oferta de vinculación definitiva de lo ya acordado íntegra y preliminarmente, la misma que debe ser aceptada bajo responsabilidad, salvo causa justificante. Asimismo, se destacan los remedios legales aplicables en caso se materialice el riesgo ordinario de incumplimiento prestacional por negativa injustificada para la celebración oportuna del contrato definitivo.

¿Es lícito incorporar la modalidad ad corpus en una compraventa de vivienda en planos? Hacia una interpretación razonable del artículo 1577 del Código Civil

Walter Vásquez Rebaza — 2024-12-10

Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos problemas jurídicos sobre los cuales INDECOPI ha tenido oportunidad de pronunciarse en sentidos no siempre uniformes.
Con ello en mente, en el presente trabajo analizaremos el problema del ámbito de aplicación del artículo 1577 del Código Civil (que regula la cláusula ad corpus) y sus repercusiones en los contratos inmobiliarios privados y de consumo. Se trata de una cuestión compleja cuyos abordajes doctrinales y jurisprudenciales en nuestro país no han sido particularmente ambiciosos ni convincentes.

Los regímenes patrimoniales del matrimonio y de la unión estable: Estado de la cuestión y perspectivas de reforma

Alex F. Plácido V. — 2024-12-10

Con ocasión del Bicentenario de la Independencia del Perú, que se presenta como la gran oportunidad histórica para los operadores jurídicos de efectuar una revisión global de las instituciones jurídicas con perspectiva de reforma, se realiza un examen integral a la regulación de los regímenes patrimoniales del matrimonio y de la unión estable; tarea que se justifica si se considera que la actual previsión normativa, contenida en el Código Civil de 1984, respondió a los postulados de la Constitución de 1979, la que hoy se encuentra derogada; correspondiendo, por tanto, analizarla bajo las perspectivas introducidas por la Constitución de 1993 y los desarrollos del derecho comparado en esta materia.

Mirando hacia el interior: Problemática regulatoria de la propiedad comunal en el Perú y su relación con los recursos naturales, la preservación y el ejercicio de sus derechos

Raúl Ravina Sánchez — 2024-12-10

El presente trabajo tiene como finalidad describir parte importante de la problemática regulatoria en torno a la propiedad comunal en el Perú. Para ello, planteamos como hipótesis que existen diversos temas que el marco normativo y en los procedimientos vigentes que no permiten garantizar los derechos de las comunidades campesinas y el adecuado aprovechamiento de sus tierras. Con el fin de confirmar nuestra hipótesis, analizaremos los siguientes temas relacionados con la regulación de la propiedad comunal: i) relación con los recursos naturales, ii) falta de deslinde y titulación, iii) superposición de derechos, iv) actualización de padrones, estatutos y juntas directivas, v) número elevado de miembros que dificulta la toma de acuerdos, vi) derechos de usufructo y adjudicación individual al interior de la comunidad. Para el desarrollo de algunos de los problemas identificados hemos revisado casos reales que serán utilizados a manera de ejemplos que grafican la situación del sistema.

Condición jurídica de las afectaciones viales: Análisis de una potencial expropiación anticipada

Jorge Reátegui Pilco — 2024-12-10

En este artículo, el autor analiza las afectaciones viales, estableciendo las principales diferencias con la cesión por caminos y los procedimientos de expropiación promovidos por el Estado. En ese sentido, los procedimientos de desarrollo urbano no representan un obstáculo para la subsecuente iniciación de un procedimiento de expropiación, aún cuando estos se ejecuten en el mediano o largo plazo. Adicionalmente, se aborda la importancia de tomar en cuenta dichas afectaciones viales con miras al ejercicio del derecho de propiedad por parte de los propietarios o poseedores de inmuebles incluidos en dicha afectación

Sopesando al tercero registral versus el usucapiente: Un enfoque desde el sistema peruano

Patricia Santillán García — 2024-12-10

En el presente artículo se analiza el conflicto de propiedad que surge entre el tercero que adquiere un predio de quien aparecía en Registros Públicos como propietario sin tener conocimiento de que el inmueble le pertenecía en propiedad al usucapiente. La autora aborda este fenómeno a partir de las disposiciones del sistema registral peruano y sus peculiaridades, analizando de manera crítica las distintas posiciones sobre este supuesto de hecho que han esbozado diversos sectores de la doctrina, para luego exponer una interpretación en conjunto de las normas existentes en nuestro ordenamiento que resuelve en definitiva esta controversia.

¡El suelo no es mercancía! Una reflexión sobre los derechos y obligaciones del propietario del suelo en el marco de la función social de la propiedad

Deyvid Usco Rutti — 2024-12-10

En el presente artículo, el autor pretende proponer un estatuto de derechos y obligaciones del propietario del suelo, en el marco de la función social de la propiedad. Previamente, determinará si el enfoque social de la propiedad goza de reconocimiento constitucional y legal en el ordenamiento jurídico peruano. El autor resalta la importancia de la reciente promulgación de la Ley N° 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible. Sin embargo, insta a la reflexión sobre la necesidad de mejorar este instrumento normativo en lo que a derechos y obligaciones del propietario del suelo se refiere. Lo anterior, frente a la necesidad de resolver el problema de una legislación fraccionada y poco especializada en la materia.

Breves reflexiones sobre la responsabilidad civil derivada del tratamiento indebido de datos personales en el Perú

Jesús Hernández Peña — 2024-12-10

A medida que el uso de las nuevas tecnologías aumenta, los daños acaecidos por el indebido tratamiento de datos personales son cada vez más frecuentes en nuestro país y el mundo. De este modo, resulta importante conocer cómo es que responden civilmente las empresas y personas naturales que causen este tipo de daños, en la medida que será una herramienta importante para, entre otros efectos, desincentivar la proliferación de este tipo de desmedros y asignar eficientemente el coste económico de los mismos. Para dicha finalidad, procederemos con analizar si la Ley de Protección de Datos Personales y su reglamento estipulan un régimen de responsabilidad civil especial para, posteriormente, analizar y aplicar la regulación pertinente del Código Civil.

¿Qué significa “afectación directa” en el proceso de consulta previa? A propósito de la sentencia del Tribunal Constitucional No 01717-2014-PC

Juan Carlos Ruiz Molleda — 2024-12-10

Es importante precisar qué entender por afectación directa en los procesos de consulta previa a los pueblos indígenas. Se trata del criterio que abre o cierra la puerta al derecho a la consulta previa. No obstante, el carácter indeterminado del concepto de “afectación directa” no otorga un poder discrecional al Estado. Como todo “concepto jurídico indeterminado”, deberá ser concretado al momento de su aplicación en el caso concreto, lo cual demanda un esfuerzo de motivación y fundamentación, todo lo cual está muy alejado de la discrecionalidad absoluta. En este artículo, cuestionamos una sentencia del Tribunal Constitucional que establece un nuevo criterio sobre qué entender por “afectación directa”, apartándose, en nuestra opinión, no solo de su propia línea jurisprudencial, sino de los criterios establecidos por la Ley No 29785, su reglamento, y la jurisprudencia de la Corte Interamericana de Derechos Humanos (Corte IDH) entre otros.