Un sastre a la medida: breves comentarios para el desarrollo de proyectos built-to-suit

Yuri Vega Mere; Anthony Muñoz Sivana

Yuri Vega Mere Universidad Católica Santa María

Profesor honorario de la Universidad Católica Santa María. Árbitro. Socio Senior del Estudio Muñiz, Olaya, Meléndez, Castro, Ono & Herrera Abogados a cargo de Área de Derecho Inmobiliario y de la Construcción. Abogado por la UNMSM. Especialista en derecho civil, contratos y construcción. Ha sido profesor de derecho civil en las principales universidades de Lima. Contacto: yvega@munizlaw.com
Anthony Muñoz Sivana Pontificia Universidad Católica del Perú

Asociado del Estudio Muñiz, Olaya, Meléndez, Castro, Ono & Herrera Abogados del Área de Derecho Inmobiliario y de la Construcción y del Área Corporativa. Abogado por la PUCP, tiene una especialización en Mercado de Valores por ESAN y la Superintendencia del Mercado de Valores, y actualmente es candidato al MBA de CENTRUM PUCP. Se especializa en contratos y financiamiento de proyectos. Contacto: amunozs@munizlaw.com

Palabras clave: Built to suit, BTS, Expansión, Proyectos, Construcción, Arrendamiento

Resumen

En este artículo se plantea una primera aproximación a los proyectos built to suit (BTS) desde un punto de vista económico y legal, tanto para facilitar a los operadores jurídicos su entendimiento como para dar sentido y pautas claras respecto de su estructura, importancia y potencial uso en el mercado peruano actual. En este sentido, analizamos las ventajas, desventajas, pautas básicas y documentos involucrados para poder estructurar un proyecto BTS en el marco de la legislación e instituciones jurídicas nacionales. Además, se realiza un análisis sobre la necesidad de tener una regulación particular sobre este tipo de proyectos acorde con las necesidades del mercado, y sin que ello suponga desincentivos para su uso.

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