El crónico problema de la informalidad y la anomia urbana, y una posible solución con uso de la inteligencia artificial

Resumen

Un título de propiedad, plena y permanentemente representativo de los caracteres jurídicos y económicos de un activo, sea este tangible o intangible, es lo que diferencia la mera tenencia de la propiedad bien definida. Un buen título es lo único que otorga al dueño todos los poderosos atributos que se espera de un sistema de propiedad justo y eficiente. Más del 50 por ciento1 de la población de Lima vive en barrios urbano-marginales y similar porcentaje afecta a los activos prediales urbanos y periurbanos del Perú. No cuentan con títulos correctamente definidos, lo que conlleva desde hace décadas a un masivo problema de informalidad predial, con todas sus consecuencias: (i) creación de subsistemas de posesión y tenencia, (ii) tráfico de terrenos, (iii) pauperización inmobiliaria, (iv) paisaje urbano decadente, y (v) por encima de todo, descapitalización de millones de peruanos y subcapitalización de una enormidad de activos inmobiliarios.
Ante un problema de carácter masivo, no cabe proponer ni defender un sistema de soluciones individuales, de por sí lento y dilatado. Si de verdad se quiere hablar de formalización efectiva en el Perú, las soluciones deben tener una naturaleza masificadora, lo que requiere del uso intenso de las tecnologías de comunicaciones y del internet, en particular de la inteligencia artificial.