Eventos sobrevinientes que alteran sustancialmente los términos pactados en los contratos de construcción: una mirada desde los efectos de la pandemia por Covid-19

  • José Manuel Valencia Cerasa Estudio Aylwin Mendoza Luksic & Valencia

    Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado, Universidad Diego Portales de Santiago de Chile. Cuenta con una extensa trayectoria en materias de construcción e infraestructura, rubro en el que ha centrado su ejercicio profesional en los últimos 20 años. Su práctica se ha concentrado en litigios de alta complejidad y en la asesoría a clientes nacionales y extranjeros en la ejecución de contratos de obra pública, concesiones y contratos mineros. Su asesoría profesional se extiende también a arbitrajes seguidos ante la Cámara de Comercio de Santiago y el Centro Nacional de Arbitrajes, además de contiendas relacionadas con lo civil y contenciosoadministrativo ante los Tribunales Ordinarios de Justicia o ante diversos órganos de la Administración del Estado incluyendo a Contraloría General de la República. Permanente expositor en diversos seminarios y autor de múltiples columnas en revistas especializadas. Es socio fundador del Estudio Aylwin, Mendoza, Luksic y Valencia, donde actualmente lidera las Áreas de Infraestructura y Litigios de Alta Complejidad y Arbitrajes. Ha sido abogado socio en Aylwin Abogados donde se incorporó en 1995. Contacto: jvalencia@amlv.cl

Palabras clave: Caso fortuito, Fuerza mayor, Diligencia debida, Revisión del contrato, Excepción de contrato no cumplido, Hardship, COVID-19

Resumen

Se analiza la institución del caso fortuito y la fuerza mayor a propósito de la pandemia por Covid-19, enfatizando la metodología de análisis para identificar la afectación en contratos de ejecución diferida, especialmente los de construcción. Se subraya la necesidad de considerar cada una de las obligaciones y determinar, casuísticamente, si se está en presencia de una genuina imposibilidad de ejecución o solamente una mayor dificultad de cumplimiento, examinando en este último caso los hechos al amparo del estándar de diligencia pactado; en este último sentido, se analiza si se permite o no excluir la ejecución de la prestación pactada, por excesiva onerosidad o dificultad de cumplimiento sobreviniente, centrándose para ello en los contratos de construcción. Se revisa la procedencia de la excepción de contrato no cumplido, concluyendo que ésta no siempre es oponible en caso de no satisfacción de la prestación pactada. El análisis se centra en la legislación chilena y en los contratos de infraestructura regulados por dichas normas, sin perjuicio que pueda ser extrapolado a la realidad jurídica de otros países. Asimismo, se realiza un examen sobre el hardship y las cláusulas de adaptación de contratos ante circunstancias sobrevinientes, analizando su aplicación en los contratos de construcción.

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Cómo citar
Valencia Cerasa, J. M. (2020). Eventos sobrevinientes que alteran sustancialmente los términos pactados en los contratos de construcción: una mirada desde los efectos de la pandemia por Covid-19. Derecho & Sociedad, (55), 399-416. Recuperado a partir de http://revistas.pucp.edu.pe/index.php/derechoysociedad/article/view/23256