A Zoning Rulebook for Lima: Perspectives on territorial and metropolitan planning

Authors

  • José Carlos Fernández Salas Pontificia Universidad Católica del Perú https://orcid.org/0000-0002-2371-2161

    Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú y Magíster en Urbanismo por la Universidad de Harvard. Profesor en las Facultades de Derecho y de Arquitectura y Urbanismo de la PUCP e investigador doctoral en el Departamento de Historia de la Universidad de Harvard. Investigador Principal del Grupo de Investigación en Urbanismo, Gobernanza y Vivienda Social CONURB-PUCP. Miembro Asociado del Instituto Riva-Agüero y Coordinador Adjunto del Grupo Peruano de Historia del Derecho de dicho instituto.
    Contacto: josec.fernandez@pucp.edu.pe
  • Ximena Nicole Segura Martel Pontificia Universidad Católica del Perú https://orcid.org/0000-0001-8669-2332

    Bachillera en Derecho por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Investigadora Asistente del Grupo de Investigación en Urbanismo, Gobernanza y Vivienda Social CONURB-PUCP.
    Contacto: segura.ximena@pucp.edu.pe.
  • Luis Fernando Rioja García Pontificia Universidad Católica del Perú https://orcid.org/0009-0008-4370-0791

    Estudiante de décimo ciclo de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo en la Pontificia Universidad Católica del Perú. Asistente de docencia del curso de Derecho Urbanístico en la PUCP. 
    Investigador Asistente en los Grupos de Investigación en Urbanismo, Gobernanza y Vivienda Social CONURB-PUCP y Patrimonio Arquitectónico PUCP.
    Contacto: fernando.rioja@pucp.edu.pe

DOI:

https://doi.org/10.18800/dys.202202.004

Keywords:

Territorial planning, Zoning, Lima, Urban development plan, Metropolitan planning, Urbanism, Urban planning

Abstract

The article develops the relationship between the concepts of territorial planning and urban planning in order to study the future perspectives of this field after the Urban Reform of 2021. Based on this, we consider the specific context of Lima where it has been approved the Metropolitan Development Plan to 2040 y the Urban Development Plans are in the making, so as to state how it is possible to concretize the main objectives of the Urban Reform of 2021 through a zoning regulation – the normative element of the urban plans. With that in mind, we set the structure of a proposal of zoning regulation, including the principles, approaches, guidelines and criteria for interpretation; the division of the territory; zoning and compatibilities; urban and building parameters; and land value capture instruments.

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Published

2023-08-08

How to Cite

Fernández Salas, J. C., Segura Martel, X. N., & Rioja García, L. F. (2023). A Zoning Rulebook for Lima: Perspectives on territorial and metropolitan planning. Derecho & Sociedad, (59), 1–28. https://doi.org/10.18800/dys.202202.004

Issue

No. 59 (2022): Ordenamiento Territorial y Urbano

Section

Temas de Ordenación Territorial

License

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